臺南市永康區成功路204巷29號
2019-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 10.2 萬/坪 × 39.05 坪
權狀坪數39.05 坪
主建物29.05 坪
公設比17.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.05 坪
└ 主建物 29.05 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪39.05 坪
土地坐落 南工段 194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 28.2
成功路中位 12.4
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 低 64%比成功路中位 低 18%比永康區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+56%
2026 年推估626 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。