臺南市安平區郡平路196號
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 22.8 萬/坪 × 50.38 坪
權狀坪數50.38 坪
主建物36.18 坪
公設比13.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.38 坪
└ 主建物 36.18 坪
└ 公設等 14.2 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪50.38 坪
土地坐落 金華段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
郡平路中位 14.3
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比郡平路中位 高 59%比安平區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+4%
2026 年推估1,201 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地總價新台幣6567692建物總價新台幣4932308
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。