臺南市中西區民生路一段73號
2020-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 40.4 萬/坪 × 36.1 坪
權狀坪數36.1 坪
主建物33.38 坪
公設比0%
當時屋齡64 年
這筆買到什麼
建物 36.1 坪
└ 主建物 33.38 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 19.46 坪
0 坪36.1 坪
土地坐落 檨仔林段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
民生路一段中位 16.3
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比民生路一段中位 高 148%比中西區 2020 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,460 萬
+30%
2026 年推估1,901 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。