臺南市北區臨安路二段53號12F/15F
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 14.1 萬/坪 × 65.31 坪
權狀坪數65.31 坪
主建物40.59 坪
公設比26.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 65.31 坪
└ 主建物 40.59 坪
└ 公設等 24.72 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪65.31 坪
土地坐落 立人段 1512 地號
價格拆解
成交總價918 萬
扣車位後房價918 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 11.8
臨安路二段中位 15.3
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 19%比臨安路二段中位 低 8%比北區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交918 萬
+10%
2026 年推估1,006 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。