臺南市中西區康樂街102號4F/10F
2017-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 7 萬/坪 × 21.48 坪
權狀坪數21.48 坪
主建物14.26 坪
公設比25.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 21.48 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪21.48 坪
土地坐落 府前段 1316 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 12.3
康樂街中位 11.5
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 43%比康樂街中位 低 39%比中西區 2017 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。