臺南市官田區二鎮75之581號
2024-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 254 萬 10.5 萬/坪 × 24.13 坪
權狀坪數24.13 坪
主建物24.13 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 24.13 坪
└ 主建物 24.13 坪
土地持分 15.12 坪
0 坪24.13 坪
土地坐落 鎮東段 488 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 12.4
二鎮中位 13.2
官田區 2024 年中位 23.8
比本棟中位 低 15%比二鎮中位 低 20%比官田區 2024 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交254 萬
+4%
2026 年推估264 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）203 萬
每月月付7,613 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。