臺南市中西區西賢一街56巷27號
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 16.6 萬/坪 × 98.65 坪
權狀坪數98.65 坪
主建物89 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 98.65 坪
└ 主建物 89 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 36.53 坪
0 坪98.65 坪
土地坐落 成光段 377-100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
西賢一街中位 19.3
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比西賢一街中位 低 14%比中西區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,638 萬
+46%
2026 年推估2,393 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 755 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。