臺南市善化區陽明路240號4F/6F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 732 萬 23.1 萬/坪 × 31.73 坪
權狀坪數31.73 坪
主建物19.25 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.73 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 12.48 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪31.73 坪
土地坐落 曾文段 2342-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 21.4
陽明路中位 14.8
善化區 2021 年中位 20.9
比本棟中位 高 8%比陽明路中位 高 56%比善化區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交732 萬
+38%
2026 年推估1,008 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,939 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。