臺南市安平區文平路292號24F/24F
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,269 萬 28.2 萬/坪 × 87.45 坪
權狀坪數87.45 坪
主建物44.29 坪
公設比30.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 87.45 坪
└ 主建物 44.29 坪
└ 公設等 43.16 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪87.45 坪
土地坐落 新南段 80-5 地號
價格拆解
成交總價2,269 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,989 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 25.8
文平路中位 24.8
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 9%比文平路中位 高 14%比安平區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,269 萬
+21%
2026 年推估2,748 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,591 萬
每月月付59,613 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。