臺南市安南區新宅一街28號5F/5F
2022-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 16.2 萬/坪 × 26.9 坪
權狀坪數26.9 坪
主建物15.91 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.9 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪26.9 坪
土地坐落 總安段 1119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 20
新宅一街中位 27.5
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 19%比新宅一街中位 低 41%比安南區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交435 萬
+5%
2026 年推估458 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。