臺南市北區北成路80巷60弄42號
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 17.8 萬/坪 × 88.57 坪
權狀坪數88.57 坪
主建物82.21 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 88.57 坪
└ 主建物 82.21 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 29.73 坪
0 坪88.57 坪
土地坐落 北安段 56-117 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
北成路中位 17.2
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比北成路中位 高 3%比北區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,575 萬
+10%
2026 年推估1,739 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。