臺南市北區正覺街66巷24號
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 692 萬 18.2 萬/坪 × 38.08 坪
權狀坪數38.08 坪
主建物35.35 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 38.08 坪
└ 主建物 35.35 坪
└ 公設等 2.73 坪
0 坪38.08 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
正覺街中位 14
北區 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比正覺街中位 高 30%比北區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交692 萬
+14%
2026 年推估787 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,740 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本按僅有建物交易，土地為仁愛之家所有頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。