臺南市安平區建平一街238巷27號5F/5F
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 28.8 萬/坪 × 83.49 坪
權狀坪數83.49 坪
主建物49.69 坪
公設比28.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 83.49 坪
└ 主建物 49.69 坪
└ 公設等 33.8 坪
土地持分 25.03 坪
0 坪83.49 坪
土地坐落 金華段 163-43 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 15
建平一街中位 15.1
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 高 92%比建平一街中位 高 91%比安平區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+6%
2026 年推估2,546 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。