臺南市關廟區北安二街259號
2022-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 28.5 萬/坪 × 56.82 坪
權狀坪數56.82 坪
主建物46.9 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.82 坪
└ 主建物 46.9 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 49.2 坪
0 坪56.82 坪
土地坐落 北勢段 289-18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
北安二街中位 15.1
關廟區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比北安二街中位 高 89%比關廟區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,620 萬
+5%
2026 年推估1,702 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。