臺南市北區育德二路55巷17弄57號
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,995 萬 28.5 萬/坪 × 140.24 坪
權狀坪數140.24 坪
主建物133.12 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 140.24 坪
└ 主建物 133.12 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 74.01 坪
0 坪140.24 坪
土地坐落 小北段 998-111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
育德二路中位 31.5
北區 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比育德二路中位 低 10%比北區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,995 萬
+14%
2026 年推估4,559 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）799 萬
貸款（8 成）3,196 萬
每月月付119,735 元
30 年總利息1,114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。