臺南市東區東門路三段266巷35號6F/13F
2015-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 15.4 萬/坪 × 36.33 坪
權狀坪數36.33 坪
主建物17.05 坪
公設比46.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.33 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪36.33 坪
土地坐落 仁和段 90-1 地號
價格拆解
成交總價560 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價445 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.6
東門路三段中位 17.4
東區 2015 年中位 15
比本棟中位 低 7%比東門路三段中位 低 11%比東區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。