臺南市永康區中華路1之139號21F/24F
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 17.5 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物29.28 坪
公設比25.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 29.28 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 兵南段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
中華路中位 13.9
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 26%比永康區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交785 萬
+36%
2026 年推估1,064 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地售價3758981元；建物售價4095138元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。