臺南市官田區二鎮里角秀11之26號1F/1F
2020-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 783 萬 10.4 萬/坪 × 75.25 坪
權狀坪數75.25 坪
主建物75.25 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 75.25 坪
└ 主建物 75.25 坪
土地持分 740.97 坪
0 坪740.97 坪
土地坐落 角秀段 93-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
二鎮里角秀中位 25.5
官田區 2020 年中位 13.9
比二鎮里角秀中位 低 59%比官田區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交783 萬
+73%
2026 年推估1,356 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,467 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房0廳1衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；包含公共設施保留地之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。