臺南市北區和緯路二段55號
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,856 萬 62 萬/坪 × 46.08 坪
權狀坪數46.08 坪
主建物46.08 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.08 坪
└ 主建物 46.08 坪
土地持分 78.14 坪
0 坪78.14 坪
土地坐落 正興段 801 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 62
和緯路二段中位 43.5
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比和緯路二段中位 高 43%比北區 2022 年中位 高 158%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,856 萬
+10%
2026 年推估3,153 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）571 萬
貸款（8 成）2,285 萬
每月月付85,598 元
30 年總利息797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。