高雄市新興區仁愛一街86號5F/15F
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 23.6 萬/坪 × 26.92 坪
權狀坪數26.92 坪
主建物13.68 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.92 坪
└ 主建物 13.68 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 2 坪
0 坪26.92 坪
土地坐落 新興段三小段 45 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−123 萬
扣車位後房價577 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 26.2
仁愛一街中位 22.2
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 低 10%比仁愛一街中位 高 6%比新興區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+26%
2026 年推估879 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,293 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（123 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。