高雄市小港區沿海一路182號8F/12F
2025-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 8.9 萬/坪 × 72.87 坪
權狀坪數72.87 坪
主建物53.16 坪
公設比23.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 72.87 坪
└ 主建物 53.16 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪72.87 坪
土地坐落 二苓段 1329-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 7.3
沿海一路中位 13.3
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 22%比沿海一路中位 低 33%比小港區 2025 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交650 萬
+3%
2026 年推估669 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-18 12F/12F 0房0廳0衛 · 72.87 坪 9.1 萬/坪總 660 萬 2022-03-21 12F/12F 0房0廳0衛 · 130.75 坪 9.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-08-31 5F/12F 0房0廳0衛 · 72.87 坪 6.3 萬/坪總 460 萬 2020-09-15 10F/12F 0房0廳0衛 · 72.87 坪 6.2 萬/坪總 450 萬 2019-05-28 8F/12F 2房1廳1衛 · 57.87 坪 7.8 萬/坪總 450 萬 2017-12-01 8F/12F 0房0廳0衛 · 72.87 坪 6.9 萬/坪總 500 萬 2016-09-26 4F/12F 0房0廳1衛 · 72.87 坪 10.3 萬/坪總 750 萬 2016-03-23 5F/12F 0房0廳1衛 · 57.87 坪 8.6 萬/坪總 500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。