高雄市鳳山區武松街183號9F/14F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 372 萬 14.3 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物13.81 坪
公設比37.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪26 坪
土地坐落 牛潮埔段 758 地號
價格拆解
成交總價372 萬
扣車位後房價372 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 16.2
武松街中位 12.8
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 低 12%比武松街中位 高 12%比鳳山區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交372 萬
+44%
2026 年推估534 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,149 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。