高雄市鳳山區武松街183號10F/14F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 356 萬 16.7 萬/坪 × 21.3 坪
權狀坪數21.3 坪
主建物13.81 坪
公設比23.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.3 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪21.3 坪
土地坐落 牛潮埔段 758 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.2
武松街中位 12.8
鳳山區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 3%比武松街中位 高 30%比鳳山區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交356 萬
+6%
2026 年推估377 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費6620元；含地政士服務費16000元；其他 履保手續費:2136元；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。