高雄市彌陀區中正路20巷54號
2023-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 13.6 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物32.22 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 32.22 坪
└ 公設等 1.61 坪
土地持分 41.74 坪
0 坪41.74 坪
土地坐落 靖和段 267 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
中正路中位 16.1
彌陀區 2023 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 16%比彌陀區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
+19%
2026 年推估547 萬
以彌陀區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建倉庫
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。