高雄市三民區大豐二路225號18F/29F
2026-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 40.1 萬/坪 × 45.21 坪
權狀坪數45.21 坪
主建物20.91 坪
公設比35.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.21 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 24.3 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪45.21 坪
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−193 萬
扣車位後房價1,427 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 37.5
大豐二路中位 21.1
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 7%比大豐二路中位 高 90%比三民區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,769 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（193 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。