高雄市小港區立群路87號15F/16F
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 17.5 萬/坪 × 47.46 坪
權狀坪數47.46 坪
主建物33.23 坪
公設比22.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.46 坪
└ 主建物 33.23 坪
└ 公設等 14.23 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪47.46 坪
土地坐落 鳳宮段 414 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 12
立群路中位 10.7
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 46%比立群路中位 高 64%比小港區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+3%
2026 年推估858 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：有陽台增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 5F/16F 4房2廳2衛 · 47.26 坪 19 萬/坪總 900 萬 2021-07-13 3房2廳3衛 · 67.68 坪 12 萬/坪總 810 萬 2020-12-24 8F/16F 4房2廳2衛 · 46.26 坪 12.3 萬/坪總 570 萬 2018-02-05 4F/16F 4房2廳2衛 · 92.97 坪 5.7 萬/坪總 530 萬 2017-07-28 11F/16F 4房2廳2衛 · 46.26 坪 9.6 萬/坪總 443 萬 2014-12-31 12F/16F 4房2廳2衛 · 46.26 坪 11.5 萬/坪總 530 萬 2014-08-04 9F/16F 4房2廳2衛 · 46.26 坪 10.8 萬/坪總 500 萬 2013-11-27 6F/16F 4房1廳2衛 · 46.06 坪 7.8 萬/坪總 357 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。