高雄市小港區立群路87號5F/16F
2025-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 19 萬/坪 × 47.26 坪
權狀坪數47.26 坪
主建物33.23 坪
公設比22.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 47.26 坪
└ 主建物 33.23 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪47.26 坪
土地坐落 鳳宮段 414 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 12
立群路中位 10.7
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 58%比立群路中位 高 78%比小港區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
+3%
2026 年推估926 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：有停車位1位，地下層1層10號，僅有使用權
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。