高雄市鼓山區文信路213號11F/28F
2017-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,695 萬 28.4 萬/坪 × 59.6 坪
權狀坪數59.6 坪
主建物32.57 坪
公設比38.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.6 坪
└ 主建物 32.57 坪
└ 公設等 27.03 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪59.6 坪
土地坐落 龍華段八小段 2280 地號
價格拆解
成交總價1,695 萬
扣車位後房價1,695 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 27.1
文信路中位 24.3
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 5%比文信路中位 高 17%比鼓山區 2017 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,356 萬
每月月付50,801 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 4F/28F 3房2廳2衛 · 58.28 坪 36 萬/坪總 2,098 萬 2023-11-24 9F/28F 3房2廳2衛 · 60.81 坪 33.5 萬/坪總 2,035 萬 2023-01-29 11F/28F 3房2廳2衛 · 59.6 坪 31.9 萬/坪總 1,900 萬 2023-01-26 5F/28F 3房2廳2衛 · 59.6 坪 28.7 萬/坪總 1,800 萬 2021-11-13 12F/28F 2房2廳2衛 · 37.14 坪 30.8 萬/坪總 1,142 萬 2020-08-25 5F/28F 3房2廳2衛 · 59.6 坪 26.3 萬/坪總 1,570 萬 2020-06-01 9F/28F 3房2廳2衛 · 60.81 坪 28.2 萬/坪總 1,700 萬 2017-03-01 6F/28F 3房2廳2衛 · 58.28 坪 25.7 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。