高雄市新興區復橫一路202號4F/7F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 108 萬 9.5 萬/坪 × 11.33 坪
權狀坪數11.33 坪
主建物7.7 坪
公設比30.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 11.33 坪
└ 主建物 7.7 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪11.33 坪
土地坐落 新興段三小段 311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10.3
復橫一路中位 21.1
新興區 2021 年中位 27.1
比本棟中位 低 8%比復橫一路中位 低 55%比新興區 2021 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交108 萬
+8%
2026 年推估117 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,237 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-24 4F/7F 10房1廳1衛 · 11.33 坪 16.6 萬/坪總 188 萬 2024-04-16 1房1廳2衛 · 61.47 坪 27.5 萬/坪總 1,690 萬 2023-02-03 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.33 坪 10.3 萬/坪總 117 萬 2018-01-18 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 10.7 萬/坪總 120 萬 2015-03-26 5F/7F 0房0廳0衛 · 11.33 坪 10.3 萬/坪總 117 萬 2014-11-14 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.07 坪 11.1 萬/坪總 145 萬 2014-10-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.95 坪 7.9 萬/坪總 110 萬 2014-10-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 9 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。