高雄市三民區建安街43巷3號
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 12.6 萬/坪 × 36.81 坪
權狀坪數36.81 坪
主建物29 坪
公設比11.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.81 坪
└ 主建物 29 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪36.81 坪
土地坐落 建民段 496 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 18.2
建安街中位 13
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 低 31%比建安街中位 低 3%比三民區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交465 萬
+35%
2026 年推估629 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 3房2廳2衛 · 35.66 坪 19.1 萬/坪總 680 萬 2024-01-11 3房2廳2衛 · 35.66 坪 20.1 萬/坪總 716 萬 2023-11-12 18F/22F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 17.1 萬/坪總 630 萬 2023-11-05 3房2廳2衛 · 37.92 坪 22.6 萬/坪總 855 萬 2023-04-05 3房2廳2衛 · 36.81 坪 18.2 萬/坪總 668 萬 2023-02-17 3房2廳2衛 · 37.92 坪 19.9 萬/坪總 755 萬 2022-09-28 10F/22F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 18.2 萬/坪總 668 萬 2022-08-03 3房2廳2衛 · 37.92 坪 20.3 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。