高雄市前金區河南二路147號5F/13F
2014-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 22.5 萬/坪 × 46.24 坪
權狀坪數46.24 坪
主建物23.75 坪
公設比40.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.24 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 22.49 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪46.24 坪
土地坐落 前金段 677-12 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 20.1
河南二路中位 17.8
前金區 2014 年中位 16.3
比本棟中位 高 12%比河南二路中位 高 26%比前金區 2014 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。