高雄市前金區河南二路147號
2013-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 16 萬/坪 × 74.94 坪
權狀坪數74.94 坪
主建物36.95 坪
公設比43.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 74.94 坪
└ 主建物 36.95 坪
└ 公設等 37.99 坪
土地持分 11.49 坪
0 坪74.94 坪
土地坐落 前金段 677-12 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 20.1
河南二路中位 17.7
前金區 2013 年中位 16.7
比本棟中位 低 20%比河南二路中位 低 10%比前金區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。