高雄市岡山區岡山北路136巷6號
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 16.1 萬/坪 × 101.76 坪
權狀坪數101.76 坪
主建物91.28 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 101.76 坪
└ 主建物 91.28 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 64.21 坪
0 坪101.76 坪
土地坐落 灣裡段 891-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
岡山北路中位 18.8
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比岡山北路中位 低 14%比岡山區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,640 萬
+50%
2026 年推估2,455 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 815 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。