高雄市三民區建工路625巷18號
2014-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 12.5 萬/坪 × 82.69 坪
權狀坪數82.69 坪
主建物65.36 坪
公設比15.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 82.69 坪
└ 主建物 65.36 坪
└ 公設等 17.33 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪82.69 坪
土地坐落 建民段 763 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,035 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.5
建工路中位 16.4
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 7%比建工路中位 低 24%比三民區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。