高雄市三民區建工路625巷18號7F/13F
2017-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 12.9 萬/坪 × 54.27 坪
權狀坪數54.27 坪
主建物33.33 坪
公設比26.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 54.27 坪
└ 主建物 33.33 坪
└ 公設等 20.94 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪54.27 坪
土地坐落 建民段 763 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.5
建工路中位 16.4
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 4%比建工路中位 低 21%比三民區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。