高雄市苓雅區建民路171號11F/14F
2018-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 17.6 萬/坪 × 23.09 坪
權狀坪數23.09 坪
主建物15.09 坪
公設比20%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.09 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪23.09 坪
土地坐落 五塊厝段 2037 地號
價格拆解
成交總價406 萬
扣車位後房價406 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 20.9
建民路中位 19.5
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 16%比建民路中位 低 10%比苓雅區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交406 萬
+44%
2026 年推估585 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-24 12F/14F 2房1廳1衛 · 19.75 坪 33.8 萬/坪總 668 萬 2024-09-14 10F/14F 2房2廳1衛 · 19.75 坪 35.7 萬/坪總 705 萬 2024-06-10 3F/14F 2房1廳1衛 · 22.86 坪 31.9 萬/坪總 730 萬 2024-02-04 2F/14F 2房1廳1衛 · 23.09 坪 31 萬/坪總 715 萬 2022-03-27 2F/14F 2房2廳1衛 · 23.09 坪 24.1 萬/坪總 557 萬 2021-05-03 8F/14F 2房1廳1衛 · 18.41 坪 24.4 萬/坪總 450 萬 2021-01-14 14F/14F 2房1廳1衛 · 18.41 坪 22.3 萬/坪總 410 萬 2020-07-02 6F/14F 2房1廳1衛 · 19.98 坪 20.9 萬/坪總 418 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。