高雄市小港區山明路603號6F/14F
2016-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.6 萬/坪 × 47.97 坪
權狀坪數47.97 坪
主建物25 坪
公設比42.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.97 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 22.97 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪47.97 坪
土地坐落 宏明段 182 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.4
山明路中位 18.1
小港區 2016 年中位 13.6
比本棟中位 低 5%比山明路中位 低 14%比小港區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。