高雄市小港區山明路603號13F/14F
2017-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 15 萬/坪 × 86.62 坪
權狀坪數86.62 坪
主建物42.48 坪
公設比46.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 86.62 坪
└ 主建物 42.48 坪
└ 公設等 44.14 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪86.62 坪
土地坐落 宏明段 182 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16.4
山明路中位 18.1
小港區 2017 年中位 14
比本棟中位 低 9%比山明路中位 低 17%比小港區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 28.3 萬/坪總 1,375 萬 2016-10-03 11F/14F 3房1廳2衛 · 42.67 坪 16.1 萬/坪總 688 萬 2016-09-04 7F/14F 3房1廳2衛 · 50.18 坪 15.7 萬/坪總 788 萬 2016-04-17 10F/14F 3房1廳2衛 · 50.18 坪 16.4 萬/坪總 825 萬 2016-04-16 9F/14F 3房1廳2衛 · 50.18 坪 16.4 萬/坪總 825 萬 2016-04-16 6F/14F 3房1廳2衛 · 47.97 坪 15.6 萬/坪總 750 萬 2016-04-07 8F/14F 3房1廳2衛 · 48.67 坪 17.2 萬/坪總 835 萬 2016-03-28 3F/14F 3房1廳2衛 · 47.97 坪 16.7 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。