高雄市左營區海明街59號4F/15F
2021-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 17.1 萬/坪 × 33.85 坪
權狀坪數33.85 坪
主建物19.44 坪
公設比32.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 33.85 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 14.41 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪33.85 坪
土地坐落 廍後段 135-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 13.5
海明街中位 13.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 27%比海明街中位 高 26%比左營區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+28%
2026 年推估742 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-30 13F/15F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 29.7 萬/坪總 726 萬 2024-01-31 4F/15F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 27.8 萬/坪總 680 萬 2023-09-03 14F/15F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 26.6 萬/坪總 650 萬 2022-10-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 33.85 坪 24.5 萬/坪總 830 萬 2021-10-20 5F/15F 2房2廳1衛 · 24.48 坪 19.6 萬/坪總 480 萬 2020-08-30 10F/15F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 16.8 萬/坪總 412 萬 2018-11-18 11F/15F 2房2廳2衛 · 38.85 坪 13.4 萬/坪總 522 萬 2017-10-26 7F/15F 2房2廳1衛 · 24.48 坪 13.7 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。