高雄市左營區海明街59號10F/15F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 16.8 萬/坪 × 24.48 坪
權狀坪數24.48 坪
主建物14.41 坪
公設比33.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.48 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪24.48 坪
土地坐落 廍後段 135-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 13.5
海明街中位 13.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 24%比海明街中位 高 24%比左營區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交412 萬
+43%
2026 年推估589 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-30 13F/15F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 29.7 萬/坪總 726 萬 2024-01-31 4F/15F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 27.8 萬/坪總 680 萬 2023-09-03 14F/15F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 26.6 萬/坪總 650 萬 2022-10-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 33.85 坪 24.5 萬/坪總 830 萬 2021-10-20 5F/15F 2房2廳1衛 · 24.48 坪 19.6 萬/坪總 480 萬 2021-06-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 33.85 坪 17.1 萬/坪總 580 萬 2018-11-18 11F/15F 2房2廳2衛 · 38.85 坪 13.4 萬/坪總 522 萬 2017-10-26 7F/15F 2房2廳1衛 · 24.48 坪 13.7 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。