高雄市左營區啟文路125號9F/15F
2025-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 41.4 萬/坪 × 30.71 坪
權狀坪數30.71 坪
主建物12.46 坪
公設比39.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 30.71 坪
└ 主建物 12.46 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪30.71 坪
土地坐落 果貿段 215-9 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價995 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 32.6
啟文路中位 33
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 27%比啟文路中位 高 25%比左營區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,215 萬
+0%
2026 年推估1,219 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。