高雄市左營區啟文路125號9F/15F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,202 萬 33.4 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物14.86 坪
公設比39.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 21.4 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 果貿段 215-9 地號
價格拆解
成交總價1,202 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價987 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 32.6
啟文路中位 33
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 2%比啟文路中位 高 1%比左營區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,582 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.37 坪 37.8 萬/坪總 1,380 萬 2025-11-29 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.58 坪 32.8 萬/坪總 1,040 萬 2025-11-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.81 坪 33 萬/坪總 1,073 萬 2025-10-11 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.71 坪 41.4 萬/坪總 1,215 萬 2025-05-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.37 坪 38 萬/坪總 1,375 萬 2025-03-22 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.81 坪 36.2 萬/坪總 1,166 萬 2025-03-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.81 坪 37.1 萬/坪總 1,190 萬 2024-09-12 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.37 坪 31.3 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。