高雄市鼓山區昌盛路50號1F/14F
2015-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.2 萬/坪 × 42.19 坪
權狀坪數42.19 坪
主建物30.3 坪
公設比18.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.19 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪42.19 坪
土地坐落 龍華段八小段 2275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.3
昌盛路中位 19.6
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 7%比昌盛路中位 低 28%比鼓山區 2015 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。