高雄市岡山區岡榮路11巷2之4號3F/5F
2019-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 66 萬 8.1 萬/坪 × 8.17 坪
權狀坪數8.17 坪
主建物5.51 坪
公設比15.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 8.17 坪
└ 主建物 5.51 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪8.17 坪
土地坐落 協榮段 287 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
岡榮路中位 14.8
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比岡榮路中位 低 45%比岡山區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交66 萬
+50%
2026 年推估99 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）53 萬
每月月付1,978 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。