高雄市三民區遼寧三街99號14F/15F
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 28.4 萬/坪 × 26.04 坪
權狀坪數26.04 坪
主建物11.84 坪
公設比38.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.04 坪
└ 主建物 11.84 坪
└ 公設等 14.2 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪26.04 坪
土地坐落 新都段 329 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 22.1
遼寧三街中位 24.4
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 29%比遼寧三街中位 高 16%比三民區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交740 萬
+35%
2026 年推估1,001 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-29 4F/15F 2房1廳1衛 · 22.72 坪 28.1 萬/坪總 638 萬 2021-08-09 5F/15F 2房1廳1衛 · 22.72 坪 27.7 萬/坪總 630 萬 2020-06-22 9F/15F 2房1廳1衛 · 26.04 坪 24.1 萬/坪總 658 萬 2019-04-01 10F/15F 2房1廳1衛 · 26.04 坪 18.8 萬/坪總 532 萬 2018-11-06 14F/15F 2房1廳1衛 · 26.04 坪 24.2 萬/坪總 654 萬 2018-08-11 13F/15F 2房1廳1衛 · 26.04 坪 23.1 萬/坪總 630 萬 2018-07-17 3F/15F 2房1廳1衛 · 22.72 坪 21.8 萬/坪總 495 萬 2018-05-29 8F/15F 2房1廳1衛 · 22.72 坪 22.8 萬/坪總 518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。