高雄市三民區遼寧三街99號14F/15F
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 28.4 萬/坪 × 26.04 坪
權狀坪數26.04 坪
主建物11.84 坪
公設比38.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.04 坪
└ 主建物 11.84 坪
└ 公設等 14.2 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪26.04 坪
土地坐落 新都段 329 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 22.8
遼寧三街中位 24.7
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 25%比遼寧三街中位 高 15%比三民區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交740 萬
+35%
2026 年推估999 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。