高雄市三民區遼寧三街99號3F/15F
2018-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 21.8 萬/坪 × 22.72 坪
權狀坪數22.72 坪
主建物11.84 坪
公設比38.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.72 坪
└ 主建物 11.84 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪22.72 坪
土地坐落 新都段 329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 22.1
遼寧三街中位 24.4
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 1%比遼寧三街中位 低 11%比三民區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交495 萬
+71%
2026 年推估846 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-11-17 14F/15F 2房1廳1衛 · 26.04 坪 28.4 萬/坪總 740 萬 2021-10-29 4F/15F 2房1廳1衛 · 22.72 坪 28.1 萬/坪總 638 萬 2021-08-09 5F/15F 2房1廳1衛 · 22.72 坪 27.7 萬/坪總 630 萬 2020-06-22 9F/15F 2房1廳1衛 · 26.04 坪 24.1 萬/坪總 658 萬 2019-04-01 10F/15F 2房1廳1衛 · 26.04 坪 18.8 萬/坪總 532 萬 2018-11-06 14F/15F 2房1廳1衛 · 26.04 坪 24.2 萬/坪總 654 萬 2018-08-11 13F/15F 2房1廳1衛 · 26.04 坪 23.1 萬/坪總 630 萬 2018-05-29 8F/15F 2房1廳1衛 · 22.72 坪 22.8 萬/坪總 518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。