高雄市三民區義光街40號2F/12F
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 9.5 萬/坪 × 49.47 坪
權狀坪數49.47 坪
主建物32.85 坪
公設比28.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.47 坪
└ 主建物 32.85 坪
└ 公設等 16.62 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪49.47 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1452 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 12
義光街中位 12.4
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 21%比義光街中位 低 23%比三民區 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。