高雄市鳥松區昌武街43巷6號
2012-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 9.8 萬/坪 × 53.15 坪
權狀坪數53.15 坪
主建物29.33 坪
公設比36.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 53.15 坪
└ 主建物 29.33 坪
└ 公設等 23.82 坪
土地持分 17.82 坪
0 坪53.15 坪
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 10.3
昌武街中位 14.1
鳥松區 2012 年中位 14
比本棟中位 低 5%比昌武街中位 低 30%比鳥松區 2012 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。