高雄市鼓山區河西一路1303號12F/14F
2015-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 26.1 萬/坪 × 76.78 坪
權狀坪數76.78 坪
主建物40.24 坪
公設比42.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 76.78 坪
└ 主建物 40.24 坪
└ 公設等 36.54 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪76.78 坪
土地坐落 青海段 442 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 25.2
河西一路中位 24.2
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 4%比河西一路中位 高 8%比鼓山區 2015 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。