高雄市前金區河南二路159號5F/24F
2020-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 332 萬 15.9 萬/坪 × 20.91 坪
權狀坪數20.91 坪
主建物13.98 坪
公設比23.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.91 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪20.91 坪
土地坐落 前金段 682 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16
河南二路中位 17.8
前金區 2020 年中位 27.2
比本棟中位 低 1%比河南二路中位 低 11%比前金區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交332 萬
+9%
2026 年推估363 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）266 萬
每月月付9,950 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。